Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Где должна находиться домовая книга на квартиру

Домовая книга: что это такое и где взять?

Домовая книга – это журнал формата А 4 на печатной основе. Где взять домовую книгу? Реализацию подобных специальных бланков осуществляют торговые организации, специализирующиеся на продаже канцелярской продукции.

Иногда её продажей занимаются органы ФМС, в которых производится последующее оформление записей.

Домовая книга представлена в двух видах: форма № 11 и форма № 18. Отличаются они ориентацией страниц – книжной и альбомной соответственно.

Данный документ должно иметь любое жилое помещение – квартира, дом, комната – при условии, что оно является отдельным домовладением.

ДК содержит в себе сведения о собственниках жилого помещения и о лицах, зарегистрированных в данном помещении.

Список собственников и зарегистрированных в помещении не всегда совпадает. Существуют случаи, когда собственник жилья зарегистрирован в другом месте. Равно как и не все, проживающие в квартире лица, являются собственниками помещения.

Что такое домовая книга, для чего нужна

Домовая книга считается одним из ключевых документов на объект недвижимости. Данный документ является официальным, и отображает все сведения относительно пользователей, прописанных и проживающих на определенной жилплощади.

Оформить домовую книгу необходимо на каждое обособленное квартирное помещение.

Если квартирное помещение является долевой собственностью нескольких владельцев, книга будет заведена в единичном варианте.

Многие пользователи не понимают, зачем необходим данный документ. Домовая книга выступает как один из ключевых документов, способных подтвердить личность человека и наличие постоянной регистрации в определенном месте.

Где получить домовую книгу на частный дом

Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

До 2018 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2017 № 984.

Что это такое

Такая книга представляет собой один из документов на недвижимость, который оформляется собственником, и в котором вносятся данные по регистрации в доме или квартире проживающих.

ВНИМАНИЕ! Домовая книжка может находиться и у собственника жилья, и в Управляющей Компании, ТСЖ, в ЖЭКе, в зависимости от договора с обслуживающей организацией.

Как правило, книга владельца частного дома находится у него на руках, а домовые книжки по квартирам находятся в УК (ТСЖ). Но возможен и вариант, когда квартирная домовая книга также хранится у владельца недвижимости.

В таком документе отмечается факт прописки в квартире того или иного человека. Сведения по регистрации вносит не сам собственник, а ответственное лицо. Владелец дома не может вносить свои коррективы в документ, заполнять графы с пропиской самостоятельно.

Его обязанность — аккуратно и бережно хранить книжку, которая может понадобиться при проведении различных сделок и операций с недвижимостью. Можно выписать то или иное лицо, зарегистрировать в МФЦ, паспортном столе, в отделении миграционной службы.

При продаже дома или квартиры домовая книжка передается новому собственнику вместе с другими документами на данную недвижимость.

Если домовые книги хранятся в Управляющей Компании, ответственный работник делает в ней отметку о смене владельца. Книга должна иметь прошитые листы, аккуратный вид, заполненные графы, отметки о прописке-выписке.

Это важный документ, в котором собственник жилья не имеет права самостоятельно вносить записи о прописке или снятии с регистрации жильцов. Если будет обнаружена хоть одна такая самостоятельная запись, домовая книга будет считаться недействительной, нужно будет заказывать новый банк и заводить документ по-новому. Обращение за новой книжкой нужно делать в ГУМВ МВД.

Когда в книгу вносятся записи о регистрации и снятии с регистрации, эти записи дублируются в государственных органах. Поэтому при необходимости легко проверить правдивость каждой отметки о прописке, можно установить изменения, которые вносил владелец жилья. Дублирование записей позволяет восстановить книгу с полным ее содержанием при утрате или повреждении.

Правила ведения домовой книги на частный дом

Домовая книга на частный дом — это один из самых важных документов, который не только в очередной раз подтверждает право собственности на недвижимость, но и предоставляет информацию по целому перечню пунктов, также очень важных, особенно, во время покупки или продажи дома.

Зачем нужна домовая книга на частный дом?

По существу вопроса можно сказать, что чаще всего ДК используют для:

  1. Получения достоверных данных о жильцах (для выдачи справок);
  2. Получения сведений, подлежащих занесению в паспорт гражданина при его выдаче (при достижении 14-ти лет, с утратой и др.);
  3. Замены паспорта при достижении 20-ти летия (занесения в него нужной информации);
  4. Разрешения спорных вопросов при прекращении брачных отношений между супругами;
  5. Выписки с места жительства;
  6. Прописки по месту жительства и временной регистрации по месту пребывания;
  7. Подтверждения прав на собственность при появлении, изменении или расторжении каких-либо имущественных прав и обязанностей, относительно недвижимости;
  8. Предоставления информации при назначении доплат, привилегий, субсидий;
  9. Получения гражданства новорожденным. Если его родители являются гражданами другой страны, но прописаны в данном жилом помещении или имеют вид на жительство (что как раз и подтверждает «книга учёта»).
  10. Кроме этого в некоторых других ситуациях, предусмотренных законом.

Книги бывают художественные и… домовые

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:.

Ave Caesar. Сообщение от andrey И почему не желательно? Как это штампики не имеют юр силы? А кто же тогда квартальная? Она не представитель органа териториального самоуправления? Домовая книга должна быть оформлена на каждое изолированное жилое помещение, в том числе на частное домовладение. Вне зависимости от количества владельцев жилого помещения, домовая книга на квартиру оформляется в единственном экземпляре.

Вход Регистрация. Re: Домовая книга – порядок получения выдачи! Ссылка на сообщение. В домовой книге прописана вся моя семья, домовладелец не вписала своего мужа по паспорту. Может он потребовать о записи в домовую книгу. В домовой книге прописана вся моя семья, кто они домовладельцу? Расскажите каков порядок прописки и заведения домовой книги. Могу ли я сначала прописаться в новостройке, а потом завести домовую книгу? Или это обязательно делать в другом порядке. Я хочу прописаться в новостройке г.

Сочи, и квартирный дом. Есть: Св-во на собственность помещения и св-во на собственность части земли, паспорт РФ, адресный листок убытия с прежнего места жительства. Требуют еще готовую домовую книгу. Можно ли сначала прописаться а потом завести домовую книгу? Прописаться нужно одному человеку – собственнику.

Здравствуйте помогите пожалуйста!!!!!!!! Мне нужны справки с места жительства для оформления детский пособий на новорожденную дочь, а второй собственник на дом не дает мне домовую книгу, что мне нужно сделать?????????????

У нас дом и земля находится в долевой собственности. При этом фактически дом разделен на две квартиры. Можно ли нам завести отдельную домовую книгу. Столкнулась с тем, что в состав моей семьи, согласно книги, пишут и соседей. А если соседи откажутся выдать домовую книгу? Что делать? Подскажите, пожалуйста, дом на две половины, домовая книга одна, с соседями не получается найти общего языка, как сделать чтобы у каждого была своя книга?

Заранее спасибо! Купила квартиру. Прежние владельцы не передали мне домовую книгу. Где купить новую? Имели ли они право не отдавать мне ее? Владелец дома мой родственник находится в другом регионе. Техпаспорт на дом у меня. Он попросил оформить получить Домовую книгу.

Могу ли я, имея при себе документы на домовладение техпаспорт , принадлежащее родственнику, оформить Домовую книгу на ЕГО имя. Или обязательно нужна доверенность от владельца? Прописка каких-либо лиц в домовладении без ведома владельца не предполагается.

Re: Домовая книга – порядок разделения! Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста,Такая ситуация,частный дом на 2 хозяина,1 домовая книга,возможно разделить домовую на 2 хозяина,?

Могут ли мне отказать в оформлении домовой книге, если по “зеленке” незавершенное строительство. Заранее спасибо. При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника собственников жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов квартир домовых поквартирных книг по форме N 11 приложение N 11 к Регламенту.

Домовые поквартирные книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение квартиру , часть домовладения часть квартиры , комнату. Достаточно ли для получения домовой книги наличие тех. СССР называется. Межевание участка имеется. Нет кадастрового номера на дом. У нас дом на 2 хозяина долевая собственность , есть две домовые книги. Но в ФМС на мою половину дома не прописывают мою жену, мотивируя необходимостью получения согласия от второго дольщика. Он в своей половине не живет , сдает жилье.

Найти его невозможно. Как быть в этом случае. Идти в суд? Здравствуйте,у меня такая ситуация,купил дом как дачу,по ручной расписке,но к дому есть тех паспорт с БТИ готовый и две копии кадастрового паспорта.

Состоялось новое домовладение, получены технический паспорт на дом, свидетельство. Пришло время прописаться в новом домовладении – документы отданы в паспортный стол, обратно получена домовая книга с прописками и напутствием поставить печать в БТИ.

А теперь вопрос: а нужна ли печать БТИ в домовой книге? Некоторые люди утверждают что постановку печати в БТИ отменили. И подскажите какими – документами это всё регламентируется? Недавно приобрели дом с земельным участком. В доме никто не прописан и, соответственно, домовой книги нет. Мы тоже прописываться не собираемся. Нужно ли нам заводить домовую книгу или это делается только когда кто-нибудь прописывается в дом?

Re:два дома на одном участке одна дом. Таганроге домовладение 4. Имеется свидетельство на право собственности на дом лит. Имею кадастровый и технические пасорта.

Я прописан по другому адресу. Оформляю продажу. Хозяйка дома лит. А не даёт дом. Я обратился в паспортный стол о выдаче домовой книги на моё домостроение,Мне отказали , мотивируя одна книга на один адрес.

А в книге не отражается кто прописан в каком доме, так как раньше была долевая собственность на домовладение. Как мне получить на мой дом под лит. Б домовую книгу.? И правомерен ли отказ в выдаче мне домовой книги?

Подскажите,пожалуйста, что делать и куда обратиться Дом на два хозяина,домовая книга одна,соседи не дают домовую книгу,а нам нужна выписка из домовой для получения пособия на ребенка Нет в России закона, регламентирующего порядок оформления, регистрации и ведения домовых книг. Нет четких правил когда ее нужно оформлять, а когда она и необязательна. Так же как и нет, например, порядка заполнения, получения справок о составе семьи. Это пробелы в законодательстве, и самое ужасное, что их никто ликвидировать не хочет.

В каждом городе любого субъекта все по своему. Все в этой теме всеми написанное еще раз это подтверждает. У нас в городе тоже с домовыми бардак. В теории они заводятся и на дома и на квартиры за исключением неприватизированных. Покупаешь сам, заполняешь сам, в БТИ большой штамп это у нас так называют ставишь, в котором указана общ и жил площ. Покупаешь новую, и все по кругу. Так на одну квартиру или один дом может скопится кучка домовых.

Каждый собственник может спокойно завести свою домовую, на свою долю. У нас это практикуется легко. Так, иногда, сталкиваешься с ситуацией, когда на одно домовладение 2, 3 или больше домовых. В итоге, чтобы понять сколько же всего человек прописано, надо или в УФМС узнавать или клянчить у всех домовые и подсчитывать. А если сособственники между собой враждуют, это Про мухлеж при продаже недвижимости я вобще молчу, особенно когда в ней несовершеннолетние прописаны.

Здравствуйте, друзья! Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие.

Любой владелец квартиры или дома хоть раз сталкивался с необходимостью предоставления в государственные органы выписки из домовой книги, но что это такое, до конца понимает не каждый житель РФ. Многие не понимают, является ли она официальным документом, где взять домовую книгу, и в каких отраслях она используется. Чтобы решить поставленные задачи, нужно изначально понять, как выглядит домовая книга. Ею называется документ, формат которого закреплен на законодательном уровне, где отражаются данные обо всех российских и иностранных гражданах, официально зарегистрированных на жилплощади, как ранее, так и в настоящее время. Дорогие читатели!