Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Компенсация при покупке жилья молодой семье

Какие льготы доступны молодым семьям?

Государством были разработаны следующие проекты для увеличения доступности жилья молодой семье:

  • «Обеспечение жильем молодой семьи».
  • «Жилье для российской семьи».
  • Льготные кредиты на недвижимость.

Проект «Обеспечение жильем молодой семьи» предусматривает субсидирование части стоимости недвижимости за счет государственных средств.

На фоне падения ключевой ставки ЦБ, льготная ипотечная ставка в размере 10-12%, заложенная в программе, перестала быть привлекательной для заемщиков. Застройщики, из-за отсутствия необходимого финансирования, не смогли сдать в срок запланированные объекты.

О программах поддержки молодых семей при погашении ипотеки читайте тут.

Законодательное регулирование

Защита и содействие в укреплении молодых семей, в особенности семей, воспитывающих детей дошкольного возраста, закреплена на законодательном уровне.

Главные аспекты процедуры оказания финансовой помощи, ее размер, способ получения прописаны в официальных документах (законах и указах федерального и регионального значения):

  • «О социальных пособиях гражданам, имеющим детей» от 19.05.1995 №81-ФЗ;
  • «О ежемесячных выплатах семьям, имеющих детей» от 28.12.2017 №418-ФЗ;
  • «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 №256-ФЗ;
  • «Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» от 29.12.2006 №255-ФЗ;
  • Указе Президента РФ «О размере компенсационных выплат отдельным категориям граждан» от 30.05.1994 №1110 (в последней редакции).

Общая информация

Возможность возвратить за счет государства определенную расходную часть по постройке или купле жилой недвижимости – это и есть налоговый вычет.

Раньше такая государственная преференция считалась единоразовой компенсацией, человек мог получить ее один раз в жизни. Однако с начала 2014 года законодательная норма претерпела трансформацию: за возвратом можно обращаться неограниченное количество раз, однако сумма к выплате стала лимитируемая.

Объем выплат

На основании законодательных актов размер налоговой выплаты равняется 13% от стоимости при приобретении жилья или его строительства.

Если жилье покупается за личные сбережения, то сумма для совершения расчета размера компенсации не может быть больше предельного значения в 2 млн руб. Допустимый максимум денежных средств, возвращенных государством, составит 260 тыс. руб.

Осуществляя сделку по покупке или постройке жилого помещения посредством целевого займа, ипотеки, государство может компенсировать 13% от расходной части по их обслуживанию. Государство компенсирует часть суммы всех процентных выплат по заемным обязательствам, если они в общей сумме не превышают 3 млн руб. Предельно возможная компенсация равна 390 тыс. руб.

Интересно знать! Когда гражданин купил жилье двумя способами оплаты – за собственные и заемные денежные средства, то он имеет возможность претендовать на обычную выплату и на компенсацию от выплаченной суммы процентного содержания займа. Тогда предельная сумма выплат составит 650 тыс. руб.

Размер выплат за покупку квартиры или дома должен быть равным или меньше суммы налоговых платежей, выплаченных гражданином за целый год, в котором приобреталась рассматриваемая собственность.

Право на приобретение жилья

Когда в семье нет детей, при приобретении жилья она имеет такие льготы:

  • получить субсидированную государством помощь, заключающуюся в оплате 35% при приобретении собственного жилья;
  • участвовать в ипотечной жилищной программе для молодых семейных пар и купить квартиру или дом с хорошей скидкой.

Для семей с детьми размер денежной государственной помощи возрастает до 40%.

Право на оформление и закрытие ипотечного займа

По госпрограмме «Молодая семья», предусматривающей субсидирование, льготные ипотечные займы выдают банковские организации, участвующие в ней. Частично погасить одолженную сумму заемщики могут, используя полученный материнский капитал.

Госпрограмма «Молодая семья»

Узнать, какие льготы положены для пары, объединенной брачными узами, на получение квартиры в ипотеку, позволит госпрограмма «Молодая семья». Участие в ней дает возможность молодым семейным парам, в которых одному из супругов нет 35 лет, получить денежную помощь от государства на частичную оплату покупки в кредит жилья. Местные органы исчисляют стоимость квартиры или дома по средней цене жилья в регионе. Размер субсидии для семей с детьми может достигать и 70% стоимости жилого помещения.

Получение банковской ипотеки

Когда семья не получает субсидий, супруги могут воспользоваться льготами при покупке жилья в ипотеку, взяв ее в банке. Проценты по займу начисляются сниженные. Оформить ее можно практически во все банковских организациях. Популярностью у молодежи в этом вопросе пользуются «ВТБ24» и Сбербанк России. Процентная ставка по льготной ипотеке – до 13%, срок кредитования – до 30 лет. Размер кредитного лимита ссуды не превышает 15 миллионов рублей.

Использование материнского капитала

Выдаваемый при рождении ребенка материнский капитал также может быть использован при оформлении ипотечного кредита в трех случаях:

  1. Для совершения первого взноса по займу.
  2. Для погашения начисленных процентов по займу.
  3. Для закрытия основной задолженности по ссуде.

Ипотечный заем на строительство дома

Какие еще предлагаются льготы на жилье молодым семьям в 2020 году? Если такое семейство решит взять ипотеку на постройку собственного дома, государство выделит ему субсидию. Денежную помощь можно использовать при оплате работ строителей или компенсировать ею ранее понесенные личные затраты на постройку уже сданного в эксплуатацию строения. Помощь выдается таким же образом, как и субсидия на приобретение квартиры. Деньги перечисляются на погашение оформленной ипотеки.

Какие выплаты по ипотеке можно получить в 2019 году

Дополнительная помощь предоставляется в виде социальных выплат при покупке квартиры. Его размер не имеет фиксированного значения и определяется для каждого муниципального образования индивидуально. О том, какие выплаты положены при ипотечном кредитовании именно в вашем регионе, можно уточнить у органов местного самоуправления. Так, выплата 50 тысяч тем, у кого ипотека, предоставляется молодым семьям в Тверской области. Для его получения необходимо обратиться в МФЦ с заявлением и документами по ипотеке.